Как дорожала ипотека в крупнейших российских банках

Редактор: Nina Aristova

К концу 2021 года во многих банках ставки по ипотеке достигли двузначных значений

Как дорожала ипотека в крупнейших российских банках                                 

10 января стало известно, что банк ВТБ повышает стоимость ипотеки для готового и строящегося жилья сразу на один процентный пункт. Для банка это стало третьим повышением кредитной ставки за последние два месяца. Удорожание ипотеки в ВТБ связали с политикой российского Центробанка, который в середине декабря вновь поднял ключевую ставку и тоже сразу на один процентный пункт.

Мы решили вспомнить, как и на сколько ипотека подорожала в крупных российских банках за последние месяцы.

Содержание

Сбербанк

Последний раз «Сбер» поднимал ставки по ипотеке в начале декабря 2021 года. Тогда кредит на покупку готового и строящегося жилья вырос до 9,3% с 8,7% и 8,8% соответственно.

Для крупнейшего российского банка это повышение ставки стало четвертым за год, а первое из них произошло в мае 2021 года, когда ставка выросла с 7,3% на 0,4 процентных пункта. То есть чуть больше чем за полгода процентная ставка по ипотеке в банке выросла на два процентных пункта.

Причиной для роста стоимости кредита в «Сбере» также называли действия ЦБ России, который повышал кредитную ставку в надежде остановить инфляцию, которая к концу года превысила 8% при целевом показателе в 4%. 

Интересно, что в ноябре и декабре ВТБ повысил ставку по ипотеке уже после Сбербанка, а в январе 2022 года стал первым, кто пошел на это. Возможно, скоро о подобном решении объявит и «Сбер».

Собственно, зампред правления Сбербанка Кирилл Царев уже в конце декабря говорил, что «определенные предпосылки к тому, что ставки станут выше 10%, сегодня существуют».

ВТБ

ВТБ повысит ставки по ипотеке с 11 января (речь не идет о льготных программах) до 10,3%. В первый раз после двухлетнего перерыва самый крупный банк России после «Сбера» повысил ставки по ипотеке в конце июня 2021 года.

Тогда они выросли с 8,4% до 8,8%. Это стало первым для банка повышением ипотечной ставки с 2019 года.

После этого ставка росла в августе, затем в ноябре, а в декабре – через две недели после предыдущего повышения – ВТБ увеличил ее еще раз, до 9,3%.

«<…> Банк России не исключил дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики, что вынуждает российские банки снова менять условия по кредитным продуктам», – предупредили в ВТБ перед январским повышением.

При этом ВТБ выступает за расширение льготной ипотеки и продления ее до июля 2022 года. Мы уже писали о том, что многие эксперты считают, что льготная программа в итоге приведет к образования пузыря на рынке недвижимости, который может лопнуть, как только льготную ипотеку свернут.

Газпромбанк

Газпромбанк занимает третье место по объему портфеля по ипотеке среди российских банков после Сбербанка и ВТБ.

При этом, если «Сберу» и ВТБ, по данным компании Frank RG, принадлежит почти 70% ипотечного рынка, доля Газпромбанка составляет всего 3,3%.

Газпромбанк еще в марте 2021 года увеличил ставку по «семейной ипотеке» (льготная ипотека, которую можно получить после рождения первого ребенка) на 0,5 процентных пункта – до 5,2%. Затем банк в августе немного – на 0,09 п.п. – повысил ставку по ипотеке с господдержкой при первоначальном взносе до 20%.

Базовую ставку на обычные ипотечные кредиты Газпромбанк повысил в первый раз только в конце августа – на 0,3 процентных пункта, до 7,9%, и вплоть до конца ноября держал ее на этом уровне.

Зато уже в декабре ставка по ипотеке у банка выросла сразу более чем на один процентный пункт. Разброс ставки на покупку нового жилья или квартиры на вторичном рынке стал от 8,9% до 11,4%.

Остальные банки

К 1 января 2022 года в России не осталось ни одного крупного банка, который не повысил бы ставки по ипотеке.

При этом некоторые еще до конца прошлого года успели повысить ставку до двузначных чисел. Например, в Россельхозбанке ипотеку на новое жилье можно взять под 10,8%, а в Альфа-банке – под 10,39%.

Также ставка по ипотеке выше 10% еще до конца 2021 года стала у «Уралсиба» и Совкомбанка.

FAQ

Все банки называют главной причиной повышение ключевой ставки Банком России. 

Среди крупных банков таких нет. При этом, если у ВТБ ставка по ипотеке стала двузначной только в новом году, многие другие банки  успели достичь такого показателя еще до конца прошлого года.

Если инфляция в России продолжит расти, а ЦБ продолжит повышать ключевую ставку, то, скорее всего, ипотечные кредиты продолжат дорожать.

Читайте также

Материалы, представленные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей, не являются инвестиционным исследованием и не должны рассматриваться в качестве инвестиционного совета. Любое мнение, которое может быть представлено на этой странице, является субъективной точкой зрения на объект сообщения автора материала, не является рекомендацией ООО «Карренси Ком Бел» или его партнёров. Мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно точности или полноты информации, представленной на этой странице. Полагаясь на информацию на этой странице, вы признаете, что действуете осознанно и самостоятельно и принимаете соответствующий риск.
iPhone Image
Торгуйте токенизированными акциями, индексами, товарами и валютами с использованием криптовалют и фиата
iMac Image
Торгуйте токенизированными акциями, индексами, товарами и валютами с использованием криптовалют и фиата
iMac Image