Когда упадут цены на стройматериалы?

Почему стройматериалы за год подорожали на 100%, причем тут коронавирус и когда ждать снижения цен

Когда упадут цены на стройматериалы?                                 

О резком росте цен на стройматериалы в России широко заговорили летом этого года, хотя по факту он начался еще весной 2020 года.

Еще в январе 2021 года президент России Владимир Путин требовал от правительства представить меры, которые помогли бы успокоить ситуацию на рынке. Но меры, по всей видимости, оказались неэффективными – к осени 2021 года металл и древесина выросли в цене на треть.

С чем связан такой рост, и откатятся ли цены обратно? Об этом наш новый материал.

Содержание

Когда начался рост цен на стройматериалы?

19 января 2021 года президент России Владимир Путин по итогам заседания Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам утвердил перечень поручений.

Одним из поручений к правительству и комиссии Госсовета было до 1 марта представить предложения, которые помогли бы ограничить рост цен на стройматериалы.

Как сообщал пресс-релиз Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), о росте цен организация стала докладывать еще в апреле 2020 года, а к концу года стоимость металлургической продукции выросла в половину, а, например, арматуры – на 100%. НОСТРОЙ тогда отмечал, что дорогие стройматериалы уже влияют на стоимость квартир в отдельных регионах.

К лету 2021 года стоимость нового жилья по России рекордно выросла на 15-30%. По мнению экспертов, не последнюю роль в этом сыграли именно дорогие стройматериалы. К тому моменту рост стоимости на арматуру уже превысил 110%, на кирпич – на 85%, на древесину – на 40-70% и так далее.

«Цены меняются в неделю по 2-3 раза. Производители до сих пор выставляют счета, где написано: „Данная стоимость действует один день“. Так происходит с конца марта», – жаловался тогда в разговоре с Forbes президент Ассоциации индивидуального жилищного строительства Максим Назаренко.

Почему дорожают стройматериалы?

Как мы уже рассказывали в нашем предыдущем материале, одним из драйверов роста цен на стройматериалы стали меры поддержки, которые российское правительство приняло, чтобы в коронавирусный кризис поддержать граждан и строительную отрасль.

Для этого весной 2020 года власти развернули программу льготной ипотеки, которая сильно увеличила спрос на жилье в стране. Причем спрос вырос не только на городское жилье, но и на загородное. Так, по сравнению с 2020 годом спрос на загородные дома вырос на 70%, а по сравнению с 2019-м – почти в три раза.

Но авторы идеи льготной ипотеки (которую продлили до лета 2022 года) не учли один момент. Из-за пандемии многие производственные цепочки, а также логистика нарушились, а значит строители, которым вдруг понадобилось больше стройматериалов из-за роста спроса, не могли получить их в необходимом количестве. Это привело к дефициту на рынке, а значит и к росту цен. Как подсчитали эксперты, рост на все материалы для строительства, включая отделочные, составил 40-200%.

Еще одна причина – рост спроса на дома не только у нас, но и за рубежом, а конкретно – в США.

Как объяснял в интервью Youtube-каналу «Редакция» владелец одной из российских строительных компаний Александр Дубовенко, США в отличие от России в пандемию полностью остановили всю лесозаготовку. Поэтому, по словам Дубовенко, Штаты сначала покупали древесину в Европе, создав там дефицит, а потом туда же на экспорт пошла и российская древесина. Естественно, российским производителям стало выгоднее экспортировать из-за более высоких цен, чем продавать на внутреннем рынке.

Похожая ситуация была и в металлургии, но для этой отрасли российские власти ввели экспортные пошлины до конца года, что привело к снижению цены. Пошлины ввели и на экспорт древесины (а с 1 января 2022 года их расширят), но, как объяснял «Редакции» Дубовенко, в этом случае условия прописаны так, что меры практически не повлияют на цену сырья в России. Дело в том, что пошлины касаются только древесины влажностью выше 22%, а крупные компании, которые отправляют сырье на экспорт, всегда его сушат. А значит их эти пошлины не коснутся, отмечал Дубовенко.

Когда стройматериалы начнут дешеветь?

На самом деле, начиная с осени, цены на часть стройматериалов и так начали падать. По разным прогнозам, стоимость на них в России до конца года может опуститься на 20-30%, а в начале октября строительные материалы подешевели на 7-10%. Дешевеют они также в США и в Китае. Отчасти это связано и с сезонным фактором – зимой строят меньше, чем в теплое время года.

Проблема в том, что при таком падении цен они все равно остаются значительно выше уровней до пандемии. То есть, если за полгода стоимость, скажем, утеплителей выросла на 50-70%, а затем опустилась на 10% (или даже на 20%), то такая разница не будет особенно сильно заметна.

Эксперты считают, что вернуться к уровню цен до пандемии коронавируса не получится вовсе.

«Ценники уже никогда не будут прежними». Владелец компании-поставщика стройматериалов Денис Фомичев

По его словам, серьезный откат цен обратно возможен только в случае серьезного финансового кризиса, как в 2008 году, когда на стройматериалы сильно упал спрос.

«Тех цен, что были в конце 2019 – начале 2020 года, мы не увидим. Цены будут выше. Мы вступили в новый сырьевой суперцикл на ближайшие шесть-восемь лет и в эпоху высокой инфляции». Управляющий партнер производителя стройматериалов «Технониколь» Сергей Колесников:

По-разному, но в среднем рост за год составил от 30% до 100%, а в отдельных категориях даже выше.

Причин несколько, но основную роль сыграла пандемия коронавируса и меры по поддержке строительной отрасли со стороны государства.

Цены на металлургическую продукцию и древесину уже немного опустились и, скорее всего, еще понизятся с учетом сезонного фактора (зимой строят меньше, чем весной и летом). Но в возвращение цен к допандемийным уровням большинство экспертов не верят.

Читайте также

Материалы, представленные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей, не являются инвестиционным исследованием и не должны рассматриваться в качестве инвестиционного совета. Любое мнение, которое может быть представлено на этой странице, является субъективной точкой зрения на объект сообщения автора материала, не является рекомендацией ООО «Карренси Ком Бел» или его партнёров. Мы не делаем никаких заявлений и не даем никаких гарантий относительно точности или полноты информации, представленной на этой странице. Полагаясь на информацию на этой странице, вы признаете, что действуете осознанно и самостоятельно и принимаете соответствующий риск.
iPhone Image
Торгуйте токенизированными акциями, индексами, товарами и валютами с использованием криптовалют и фиата
iMac Image
Торгуйте токенизированными акциями, индексами, товарами и валютами с использованием криптовалют и фиата
iMac Image